Вкратце
MCP-сервер для работы с Росреестром: справочная по кадастровому номеру, поиск объектов недвижимости, заказ выписок ЕГРН (Pro), мониторинг изменений прав.
Источник данных: Росреестр (rosreestr.gov.ru) . Atomno Labs не аффилирован с провайдером.
Установка
Один сниппет — поддержка Cursor, Claude Desktop, Claude Code, Cline, Continue.
Добавьте в ~/.cursor/mcp.json (или .cursor/mcp.json в проекте):
{
"mcpServers": {
"atomno-rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}
Добавьте в ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json (macOS) или %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json (Windows):
{
"mcpServers": {
"atomno-rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}В терминале (Claude Code CLI):
claude mcp add atomno-rosreestr -- uvx atomno-mcp-rosreestr
Для Cline (VS Code) — в cline_mcp_settings.json.
Для Continue — в ~/.continue/config.yaml:
{
"mcpServers": {
"atomno-rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}Конфигурация (env vars)
| Переменная | Описание | Где взять | Required | Default |
|---|---|---|---|---|
| MCP_ROSREESTR_TOKEN | API token Pro tier | ссылка ↗ | no | — |
| MCP_ROSREESTR_LOG_LEVEL | Уровень логирования | — | no | INFO |
Тулзы MCP-сервера
Сервер регистрирует 3 тула для AI-агента. Все валидируются через Pydantic v2.
get_object_by_cadastre async tool Объект по кадастровому номеру.
cadastre_number: str (XX:XX:XXXXXXX:XX) CadastreObject { id, type, address, area, status, rights_count } search_objects_by_address async tool Поиск объектов по адресу.
address: str list[CadastreObject] order_egrn_extract async tool Заказать выписку ЕГРН (Pro, платная услуга).
cadastre_number: str, type: "rights"|"object"|"transitions" EgrnOrder { order_id, status, expected_at, price_rub } Open-core: Free vs Pro
Клиент-MCP — open-source MIT, бесплатный. Pro-tier — hosted backend с дополнительными возможностями: без лимитов rate-limiting'а, bulk-операции, аудит, webhooks.
| Возможность | Free (open-source) | Pro (hosted) |
|---|---|---|
| Поиск объектов | 20/день | Без лимитов |
| Заказ выписок ЕГРН | — | ✓ (от 290 ₽/выписка) |
| Мониторинг прав | — | Webhook при изменениях |
Pro-tier — hosted backend без лимитов и с дополнительными возможностями.
Запросить Pro-доступПримеры использования
Реальные prompt'ы для AI-агента в Cursor / Claude Code:
- get_object_by_cadastre: «Используй mcp-rosreestr тул
get_object_by_cadastreи объект по кадастровому номеру.» - search_objects_by_address: «Используй mcp-rosreestr тул
search_objects_by_addressи поиск объектов по адресу.» - order_egrn_extract: «Используй mcp-rosreestr тул
order_egrn_extractи заказать выписку егрн (pro, платная услуга).»
Troubleshooting
1. uvx не найден
Установите uv: pipx install uv (или pip install uv).
После этого uvx доступен в PATH.
2. MCP не подцепился в Cursor
Проверьте: ~/.cursor/mcp.json — валидный JSON. Перезапустите Cursor полностью
(Quit, не просто закрытие окна). В Settings → MCP должна появиться зелёная точка.
Полный troubleshooting-гайд → /docs/troubleshooting
FAQ
Как установить mcp-rosreestr? +
Какой Python нужен? +
Это open-source? +
Где сообщить о баге? +
Чем Pro отличается от free? +
Changelog
Версия пока не опубликована — проект в active development. Полная история — GitHub Releases.
Source code & issues
- GitHub: atomno-labs/mcp-rosreestr
- Issues: atomno-labs/mcp-rosreestr/issues
- Discussions: atomno-labs/mcp-rosreestr/discussions
Disclaimer
Atomno Labs не аффилирован с Росреестр (rosreestr.gov.ru). mcp-rosreestr использует публичные / коммерческие интерфейсы провайдера. Ответственность за соблюдение лимитов и ToS провайдера — на пользователе. Лицензия: MIT.